Unas 60 familias de la ciudad de San Lorenzo, la mayoría de barrio Villa Felisa, atraviesan una angustiante situación desde hace algunos años y apuntan contra una maniobra fraudulenta por parte de una reconocida inmobiliaria con sede en Rosario. Según denuncian los vecinos, que adquirieron sus lotes de buena fe durante las últimas décadas, la empresa rosarina se desprendió de los terrenos en la década del 70’ mediante boletos de compra venta, aunque ahora alega ser la titular legítima de los lotes y pretende volver a venderselos.

“Somos vecinos humildes y trabajadores, que con mucho esfuerzo hemos podido comprar un pedazo de tierra y construir nuestra casa. Ya hace varios años soportamos las extorsiones y amenazas de la empresa Vanzini, que, si no le volvemos a pagar un precio exorbitante por nuestros propios terrenos, amenaza con desalojarnos, y ya lo está haciendo”, expresaron los vecinos en una carta conjunta que enviaron al Concejo Municipal de San Lorenzo para obtener alguna respuesta y acompañamiento de las autoridades políticas.

De acuerdo a la información a la que accedió este medio, la inmobiliaria pidió entre 12 y 17 mil dólares a los actuales propietarios —un valor además excesivo por la falta de servicios en el barrio— para que puedan permanecer en el lugar. Mientras tanto, avanzan en la justicia sanlorencina distintas causas judiciales y algunos vecinos ya recibieron órdenes de desalojo.

“Hoy acudimos a ustedes absolutamente desahuciados, solicitando respuestas y bien dispuestos a elaborar una solución conjunta”, señalaron los vecinos en la misiva que ingresó este lunes al cuerpo legislativo local y en la que le piden a los ediles que “se pongan en nuestro lugar de familias que compraron un lote y luego de décadas nos quieren obligar a volver a pagar por lo que ya es nuestro”.

“No son problemas individuales, es una problemática colectiva de todo un barrio que está siendo víctima de extorsiones por parte de Vanzini, que evidencia así, su modus operandi”, argumentaron los damnificados.



En septiembre podría ejecutarse la primera sentencia de desalojo dictada por la justicia local a una de las familias afectadas, lo que generó un rechazo por parte de todo el barrio que promete reaccionar en caso de que eso ocurra. Además del barrio Villa Felisa, también se registraron casos similares en otros sectores de la zona sur y oeste de la ciudad.

“Es un fraude”

Darío es uno de los vecinos afectados. Vive desde hace 17 años en el lugar, en un terreno que compró legítimamente. El lote en el que levantó con mucho sacrificio su vivienda fue propiedad de la firma Fraiman Vanzini S.R.L. —antigua denominación de la inmobiliaria— hasta que en 1975 fue vendido a un nuevo titular, según consta en un boleto de compra venta que aún conserva el propio Darío y que cuenta con el aval de la firma de un escribano público.

“Hay todo un barrio involucrado, en una situación que se nos va de la mano porque esta firma cuenta con el apoyo de la Justicia de San Lorenzo”, remarca sin titubear Darío y asegura que tienen todas las pruebas para demostrar la posesión de los lotes. De hecho, en su caso, al igual que el de la mayoría de los vecinos, paga religiosamente los impuestos y servicios, tanto municipales como provinciales. Ese Estado que percibe su dinero por el pago de la Tasa General de Inmuebles o del Impuesto Inmobiliario, hoy le da la espalda.


Imagen del plano de mensura que Darío realizó para poder escriturar su vivienda y de un pago del día de la fecha de la TGI municipal

Si bien Darío solicitó ayuda ante el Ejecutivo local, hasta el momento no obtuvo ninguna respuesta y el municipio se escudaría en una supuesta disputa entre privados en la que no puede interceder. “Cuando hay elecciones, todos vienen a la puerta a decir esperá que te vamos a solucionar los quilombos que tienen con Vanzini. Porque esta gente es mágica, y después, a la hora de solucionar una cosa, todos se borran”, se quejó y resaltó que sólo el concejal Martín Cerdera se preocupó desde un primer momento por la situación.

“Esta gente lo que quiere es volver a vender estos lotes. Estos lotes se vendieron en el año 75. Aparecieron hace 4 o 5 años diciendo que son los dueños. Y todos los que tenemos los lotes comprados lo que queremos es escriturar, pera esta gente no quiere que escrituremos, pretenden que le volvamos a comprar el lote que vendieron hace 50 años. Es un fraude”, sostuvo.

“Esta gente hace cuatro años que viene mandando cartas documento y viene actuando de alguna manera la justicia a favor de ellos ¿Por qué? Porque ellos saben qué es lo que hay en cada terreno plantado. No son tontos. Ellos saben que hay determinadas casitas que le pueden sacar hasta un 200% más si se quedan con el lote”, esbozó.

Y agregó: “Vendieron los lotes por escribano público. El escribano público que firmó mi boleto de compra venta sigue con vida. No hay nada inventado, hay un fraude lisa y llanamente”.


Imagen del boleto de compravente original, del año 1975, en el que la inmobiliaria Fraiman Vanzini S.R.L. vende parte de los terrenos a Juan Zalazar, primer comprador del lote que desde 2007 es propiedad de Darío

Cabe remarcar que la firma en cuestión ha sido noticias en los últimos años por distintos inconvenientes judiciales en la región, con polémicas en Granadero Baigorria y en Andino, entre otras localidades.